Louons une excellente surface commerciale sur axe et pignon de boulevard

Surface habitable 460
Pieces
Salles de bains 2
Niveaux / Etage 0

Description

>> Réf. : L.L / 053 / 2016

Emplacement Exceptionnel & Immeuble Emblématique. En plein centre ville de Bejaia, EMAREA Immo Entreprise El-Djazair propose aux entreprises la location pour longue durée à usage mixte, commerce et ou bureaux, une surface commerciale en R+1 / Sous sol, de 460 m² de surface développée, situé sur axe et pignon du boulevard de la Soummam, Bejaia ville. De construction récente, cet édifice possède tout les atouts (Qualité de construction de haut standing, excellente visibilité, Très bonne accessibilité et Proximité) pour abriter un siège d’entreprise, Agence Bancaire, Agence commerciale T.I.C, Agence de voyage et de transport, Showroom mono marque, Franchise ou sous Franchise Commerciale, etc.….

>> Caractéristiques :
- Vocation : Commerce & bureaux.
- Type : R+1 / Sous sol.
- Surface sous sol : 200 m².
- Surface RDC : 130 m².
- Surface premier étage : 130 m².
- Surface développée : 460 m².
- Adresse : Boulevard de la Soummam. Bejaia ville.
- Situation géographique : Au lieu dit les 04 chemins. A proximité de la gare routière. Situé à peine 100 m du grand carrefour à l’entrée et sortie de la ville de Bejaia. Facilitant ainsi, l’accès et la communication avec la RN 12, RN 09 et la RN 75.

>> REPARTITION :
>> Commerce & ou Bureaux :
- Sous Sol : 200 m² en open space totalement fini et peut être destiné pour bureaux ou salle d’archives.

- RDC :
- Surface totale : 130 m².
- Surface couvert : 200 m² en open space.
- Diagnostique : Fini à 100 %.
- Obs. : Le RDC peut être utilisé et aménagé soit à usage commercial et ou bureaux.

- Premier étage :
- Surface totale : 130 m² en open space

- Situation locative : Libre de suite
- Principaux locataires & Entreprises implanter dans le secteur : Le port de Bejaia – Le complexe Agroalimentaire de CEVITAL - La gare routière – SIMAF (équipent et matériel chaud et froid) – SOMAPRO (équipent et matériel chaud et froid) – Hôtel le Sarasin – Zone d’activité 4 chemins regroupant plusieurs entreprises de production et de sites d’entreposage

>> Atouts & Commodités :
- Emplacement exclusif en plein boulevard
- Très bonne accessibilité depuis la RN 12, RN 09 et avenue des frères Tabet
- Situé à moins de 5 mn du port de Bejaia
- Une zone d'influence dynamique
- Une zone d'influence dynamique, par son accès principal à la ville
- Tolérance de parking et présence d’aires de stationnement dans le périmètre

>> Conditions de location :
- Durée : A partir de trois (03) ans et plus
- Prix affiché : 480.000 D.A / mois