Surface habitable 1100
Pieces
Salles de bains 0
Niveaux / Etage 4

Description

(Réf:LI/110) OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE – Agence immobilière AFRICA GEST propose aux entreprises la location d'un très bel immeuble en R+3 avec entresol à usage de bureaux, développant 1100 m² de superficie , situé en plein cœur de Béjaia. Ce site bénéficie de deux façades et deux accès latéraux, possédant tous les atouts et commodités (excellente visibilité, facilement accessible, éclairage intérieur et extérieur, bâche à eau de 30 m3 et à proximité de plusieurs centres d’intérêt). Idéal pour un siège d'entreprise, banque, école d'enseignement privée, école de formation, showroom meuble, vente électroménager...etc.
✅Caractéristiques :
- Localisation : Centre-ville de Béjaia.
- Catégorie : Location.
- Type de bien : Immeuble en R+3 avec entresol.
- Usage de Location : professionnel et commercial.
- Surface terrain : 720 m².
- Surface battit emprise au sol : 220 m².
- Surface utile développée : 1100 m².
- Nombre de façades : 02.
- Nombre d’accès : 02.
✅ Répartition :
* Entresol : 220 m² en open space fini, peut convenir pour bureaux ou salle d’archives.
*Jardin : 500m².
* Rez-de-chaussée :
- Locaux : 220m² en open space avec six (06) rideaux.
- Diagnostique : Fini à 100 %.
- Obs. : Le RDC peut être utilisé et aménagé soit à usage commercial ou bureaux.
* Premier, deuxième, troisième étage :
- Surface de chaque étage : 220 m² en open space
- Diagnostique : Finis à 100 %.
✅ Atouts & Commodités :
- Très bonne accessibilité et visibilité.
- Présence d’aires de stationnement sur le périmètre.
- Construction répondant aux normes de sécurité les plus récentes.
- Flexibilité des espaces de bureaux pour une optimisation de l'aménagement.
- Une zone d'influence dynamique.
✅ Conditions de la location :
- Durée de location souhaitée : accepte les locations longues durées.
- Avances : une (01) année sur la durée du contrat.
- Le prix sera fixé après la visite.