>> Réf. : L.I / 005 / 2016
Emplacement Exceptionnel & Immeuble Emblématique. En plein centre ville de Bejaia, EMAREA Immo Entreprise El-Djazair propose aux entreprises la location pour longue durée, un très bel immeuble à usage mixte, commerce, bureaux et habitation. De construction récente, cet édifice de construction récente possède tout les atouts (Qualité de haut standing, excellente visibilité, Très bonne accessibilité et Proximité) pour abriter une entreprise.
>> Caractéristiques :
- Catégorie d’immeuble : Commerce, bureaux et habitation.
- Surface terrain : 300 m².
- Surface battit emprise au sol : 200 m².
- Surface utile développée : 1800 m².
- Surface habitable développée : 1200 m².
- Surface Bureaux : 400 m².
- Surface locaux commerciaux : 200 m². (Peuvent être aménagé en bureaux).
- Adresse : Boulevard de la Soummam. Bejaia ville.
- Situation géographique : Au lieu dit les 04 chemins. A proximité de la gare routière. Situé à peine 100 m du grand carrefour à l’entrée et sortie de la ville de Bejaia. Facilitant ainsi, l’accès et la communication avec la RN 12, RN 09 et la RN 75.
>> REPARTITION :
>> Commerce & ou Bureaux :
- Sous Sol : 200 m² en open space totalement fini et peut être destiné pour bureaux ou salle d’archives.
- RDC :
- Surface totale : 300 m².
- Surface couvert : 200 m² en open space.
-Diagnostique : Fini à 100 %.
- Obs. : Le RDC peut être utilisé et aménagé soit à usage commercial, bureaux ou parking véhicules.
>> Premier étage :
- Surface totale : 200 m² en open space
- Obs. : Le sous sol, le RDC ainsi que le premier étage, se communiquent entre eux par des escaliers intérieures et extérieures. Ils peuvent être loués séparément.
>> Hébergement :
- Nombre d’appartements : Quinze (15) appartements. (04 F1 en simplex - 04 F2 en simplex - 04 F3 en simplex - 02 F3 en duplex et 01 F6 en duplexe).
- 2ème Etage : 01 F1 – 01 F2 – 01 F3
-3ème Etage : 01 F1 – 01 F2 – 01 F3
-4ème Etage : 01 F1 – 01 F2 – 01 F3
- 5ème Etage : 01 F1 – 01 F2 – 01 F3
- 6ème et dernier étage : 02 duplexe de type F3 – 01 duplexe de type F6
- Situation locative : Libre de suite
- Principaux locataires & Entreprises implanter dans le secteur : Le port de Bejaia – Le complexe Agroalimentaire de CEVITAL - La gare routière – SIMAF (équipent et matériel chaud et froid) – SOMAPRO (équipent et matériel chaud et froid) – Hôtel le Sarasin – Zone d’activité 4 chemins regroupant plusieurs entreprises de production et de sites d’entreposage
>> Atouts & Commodités :
- Emplacement exclusif en plein boulevard
- Très bonne accessibilité depuis la RN 12, RN 09 et avenue des frères Tabet
- Situé à moins de 5 mn du port de Bejaia
- Une zone d'influence dynamique (activités nocturnes, clubs privés et restaurant)
- Une zone d'influence dynamique, par son accès principal à la ville
- Tolérance de parking et présence d’aires de stationnement dans le périmètre.
- Durée de location souhaitée : A partir de trois (03) ans et plus
- Prix : Nous consulter.