>> Réf. : L.I / 007 / 2016
Excellente Visibilité & Emplacement Stratégique. EMAREA Immo Entreprise El-Djazair propose aux entreprises la location totale ou partiel de plusieurs appartements au nombre de sept (07) appartements de différents type (F2, F3, F4 et F6) dans un immeuble en R + 6 avec double ascenseur. Le projet est implanté en plein carrefour du boulevard MOULAYE Nacer. D’une part, menant vers le boulevard Amirouche (l’ancienne ville) et en d’autre part, vers l’avenue Mustapha Ben Boulaid (port commercial et pétrolier). Le bien objet de location possède deux façades et deux accès, d’un coté par le boulevard principal, de l’autre coté par la rue Mohamed BOUMEDA. Proposer pour toute organisme national privé ou étranger, le bien immobilier est proposé exclusivement à usage bureaux.
>> Caractéristiques :
- Localisation : Boulevard Moulay Nacer. Bejaia ville.
- Catégorie : Location.
- Type de bien : Appartements.
- Usage de Location : Bureaux
- Nombre de bâtiment : Deux (02) bâtiments (A & B).
- Nombre d’étages concernés à la location : Six (06) étages. (03 étages Bloc A & 03 étages bloc B)
- Nombre de façades : 02
- Nombre d’accès : 02
- Servitudes existantes : Electricité, gaz de ville, eau et sanitaires
- Situation locative : Libre de suite
>> Principaux locataires & Entreprises implanter dans le secteur : Agence commerciale OOREDOO - Agence banque Société Générale – Direction régional d’Algérie Télécom – La poste - Siège de la daïra – L’état civil – Magasin prêt à porter PINKIE - Magasin prêt à porter MORERA - Magasin prêt à porter VOGUE.
>> Descriptif du bien
- Le bien est constitué de sept appartements (07) répartit comme suit :
>> Bloc A :
- Situation : Axe du boulevard Moulay Nacer.
- Nombre d’appartements proposé en location : Trois (03)
- Situation à l’étage, types d’appartements et surface :
- 1er étage : F6 de 246 m²
- 2ème étage : F2 de 110 m² - F3 de 135 m²
- 3ème étage : F2 de 110 m² - F3 de 135 m²
>> Reliquat : Cinq (05) appartements totalisant F16 de 736 m²
- Obs. : Le bloc A est équipé d’un ascenseur fonctionnel.
>> Bloc B :
- Situation : Rue Mohamed Boumeda.
- Nombre d’appartements proposé en location : Trois (03)
- Situation à l’étage, types d’appartements et surface :
- 1er étage : F4 de 135 m²
- 2ème étage : F4 de 135 m²
- 3ème étage : F4 de 135 m²
>> Reliquat : Trois (03) appartements totalisant F12 de 405 m²
- Obs. : Le bloc B est équipé d’un ascenseur fonctionnel.
- NB / Le bloc A & B se communiquent entre eux de l’intérieure des battissent, se qui facilite la libre circulation entre les différentes parties.
>> Atouts & Commodités :
- Très bonne accessibilité depuis et vers le port et sur les différents axes principaux de la ville de Bejaia.
- Synergies avec les autres composantes des locataires dans le périmètre (sièges sociétés, filiales multinational, activités administratives diverses).
- Tolérance de parking et présence d’aires de stationnement sur le périmètre.
- Construction répondant aux normes de sécurité les plus récentes.
- Flexibilité des espaces de bureaux pour une optimisation de l'aménagement.
- Une zone d'influence dynamique (activités portuaires sur toutes ses variantes, voyageurs, pétroliers, commerciales et pêches).
>> Durée de location souhaitée : Accepte les locations longues durées.
>> Prix de Location souhaité : Nous consulter.