>> Réf. : L.L / 051 / 2016
A VOIR ABSOLUMENT. Double Positionnement, Boulevard Krim Belkacem et Quartier Seghir. Centre ville de Bejaia. Offre Exceptionnel, Rare & Emplacement Stratégique. EMAREA Immo Entreprise El-Djazair propose aux investisseurs (entreprises et particuliers) en location pour longue durée, un excellent local commercial en R+1, d’environ 250 m² de surface développé. Sa parfaite façade sur l’axe qui lui offre à la fois une excellente visibilité et accessibilité, ainsi qu’une position stratégique et un emplacement privilégié sur l’un des boulevards et artères à très haute valeur ajouté. Pour un investissement optimal et durable pour toutes entreprises à la recherche d’un positionnement ou une implantation, cette surface commerciale est parfaitement idéal à toutes activités commerciales, entrant dans le cadre du « Corporate », en l’occurrence : Agence Bancaire, Agence commerciale T.I.C, Agence de voyage et de transport, Showroom mono marque, Franchise ou sous Franchise Commerciale, etc.….
>> Caractéristiques :
- Localisation : Boulevard Krim Belkacem. Bejaia ville.
- Catégorie : Location
- Usage de Location : Commerce & ou Bureaux.
- Diagnostique : Surface totalement fini.
- Type de local : R+1
- Surface RDC : 150 m²
- Surface Premier étage : 100 m²
- Surface développée : 250 m²
- Nombre de façade : 01
- Longueur de la façade : 12 m.l
- Hauteur : N.C
- Servitudes existantes : Electricité, gaz de ville, eau et sanitaires
- Situation locative : Libre à partir de Novembre 2016.
>> Atouts & Commodités :
- Zone de chalandise qualitative : Situation privilégiée en plein cœur de la ville et à proximité de zones résidentielles (Boulevard Krim Belkacem, Boulevard de l’A.L.N, Avenue Didouche Mourad, Avenue, Hassiba Ben Bouali, Quartier Seghir).
- Un mix commercial harmonieux conçu autour de trois axes principaux : shopping, restauration et services.
- Synergie avec les autres locataires et entreprises implanté dans le périmètre (Banques, Finance, Directions Administratifs, Hôtellerie, Showroom et magasins mono marque, etc….).
- Une zone d'influence dynamique (activités nocturnes, shoping et restaurant) durant l’été.
- Zone au pouvoir d'achat parmi les plus élevé de la ville.
- Zone commerciale très prisée par les habitants de la ville.
- Très bonne accessibilité depuis les différents boulevards et axes principaux de la ville de Bejaia.
- Emplacement exclusif sur axe et pignon de boulevard.
- Flexibilité des espaces de la surface pour une optimisation de l'aménagement.
- Une image de marque pour toute entreprise à la recherche de reconnaissance sur le marché Local.
- Tolérance de parking et présence d’aires de stationnement dans le périmètre.
>> Durée de location souhaitée : Accepte contrat longue durée. Voir 05 ans et plus.
>> Prix de Location souhaité : 400.000 D.A / mois.