>> Réf. : L.L / 048 / 2016
Offre Rare, Emplacement Exceptionnel et Exclusivement pour Entreprises. Sur Axe et Pignon du Boulevard Krim Belkacem, Centre ville de Bejaia, EMAREA Immo Entreprise El-Djazair vous propose en location pour longue durée, un excellent local commercial d’une surface total de 330 m². Le bien immobilier objet de location possède une excellente façade sur angle de l’immeuble. De part sa bonne visibilité et les espaces attenantes que ça soit à l’intérieure ou à l’extérieur du bien, le local convient parfaitement à toutes activités commerciales lier à la finance, administration, showroom mono-marques, représentation en franchise ou master franchise etc.….
>> Caractéristiques :
- Localisation : Boulevard Krim Belkacem. Bejaia ville.
- Catégorie : Location
- Usage de Location : Commerce & ou Bureaux
- Diagnostique : Etat brut. A aménager en fonction de l’activité projetée par le locataire.
- Positionnement : RDC
- Surface : 300 m²
- Nombre de vitrines : 06
- Nombre de façade : 02
- Longueur de la façade principale sur axe boulevard : 16 m.l
- Longueur de la façade secondaire : 20 m.l
- Longueur total des deux façades : 36 m.l
- Hauteur : 3.50 m
- Servitudes existantes : Electricité, gaz de ville, eau et sanitaires
- Situation locative : Libre de suite
>> Principaux locataires & Entreprises implanter dans le secteur : Agence commerciale banque AGB – Agence commerciale banque NATIXIS - Agence commerciale banque Société Générale - Agence commerciale HOUSING Bank - Agence commerciale ACTEL – Agence commerciale OOREDOO - Agence commerciale DJEZZY - Maison de la culture – Siège de la radio Soummam – Direction de la culture –– Show Room CONDOR Electronique –.Nouvelle bibliothèque etc.…
>> Atouts & Commodités :
- Emplacement exclusif sur axe et pignon de boulevard.
- Très bonne accessibilité depuis les différents boulevards et axes principaux de la ville de Bejaia.
- Zone commerciale très prisée par les habitants de la ville (Bd Krim Belkacem, Quartier Seghir, cité Dallas, Bd de l’A.LN).
- Zone au pouvoir d'achat le plus élevé de la ville.
- Un mix commercial harmonieux conçu autour de trois axes principaux : Finance et Banque, Hôtellerie, administration, shopping, restauration et services.
- Une zone d'influence dynamique (activités nocturnes, shoping, restaurant et festivités) durant l’été.
- Zone de chalandise qualitative : Situation privilégiée en plein cœur de la ville et à proximité de zones résidentielles (Cité Seghir –SOMACOB - EDIMCO).
- Synergies avec les autres locataires et entreprises implanté dans le périmètre.
- Tolérance de parking et présence d’aires de stationnement dans le périmètre.
>> Durée de location souhaitée : A partir de cinq (05) ans et plus
>> Prix de Location souhaité : 700.000 D.A / mois.